Этот сервис скажет, что выгоднее, снимать квартиру или купить свою!

Не имея собственного жилья, физические лица во взрослом возрасте задаются вопросом, — снимать квартиру или купить свою в ипотеку. Понять, что выгоднее, снимать квартиру или купить, поможет анализ собственных предпочтений и предоставляемых услуг аренды и покупки жилья. В городах стоимость жилья дороже, чем в пригороде. Воспользуйтесь предложенным калькулятором, чтобы ответить на вопрос, снимать квартиру или купить собственное жилье.

Список предложений:

До 72 000 000 руб. от 5 до 30 лет от 11,5 % годовых

Написать отзыв

 —  до 20 млн руб.  —

Что выбрать, снимать квартиру или купить свою

Если провести расчет, в среднем ежемесячная стоимость арендованного жилья составляет 25 000 рублей, ежемесячная плата по кредиту 64 000 рублей. Сумма ежегодной ипотечной страховки находится в границах 42 000 рублей. С учетом вычисления налога при покупке квартиры, общая стоимость квартиры будет составлять 32 626 700 рублей.

Подсчитанная сумма за 20 лет аренды приблизительно будет находиться в пределах 15 030 000 рублей. Существуют сайты, на которых размещены объявления «купить и снять квартиру». Каждое объявление показывает стоимость объекта. Учитывая все факторы и собственные потребности, выбор что лучше, снимать квартиру или купить свою, происходит индивидуально.

Аренда квартиры

Договор об аренде квартиры подписывается на год. С окончанием действия договора срок продлевается снова на год или квартирант должен выселиться и искать новое жилье. Для вселения в жилье съемщик предоставляет хозяину жилплощади паспорт для удостоверения личности.

Собственник жилья показывает свой паспорт также, документ на квартиру. Данные с паспортов вписываются в договоре. Описывается состояние жилья, указывается сумма ежемесячной оплаты. Такой вариант подходит для временного проживания. При недостаточном заработке стоит обдумать прежде, чем решать снимать или продолжать жить с родителями.

Квартира в ипотеку

Отсутствие места жительства ставит человека перед выбором — брать ипотеку или снимать жилье. Ипотека и аренда квартиры – варианты, с которых выбирается подходящий. Выдается ипотека сроком от 15 до 30 лет, после чего объект переходит в полное владение заемщика.

Взять недвижимость в ипотеку означает оформить кредит на жилье. Банки разрабатывают программы оформления ипотеки с внесением первого взноса, без первоначальной оплаты.

Покупаются в кредит квартиры, частные дома. Для желающих иметь собственную недвижимость при недостаточной сумме средств есть варианты: копить или брать ипотеку. Доступна ипотека для физических лиц с постоянным доходом и безупречной финансовой репутацией. Возраст заемщика 25-60 лет.

Выдается ипотека на недвижимость первичного и вторичного рынков. Первичный рынок представляет собой недвижимость без предыдущих жителей. Включает обьекты, только введенные в эксплуатацию и перебывающие в процессе строения. Банки опасаются выдавать кредиты на первичную недвижимость в связи с большими рисками.

Вторичный рынок представляет недвижимость, находящуюся в собственности физических лиц. Оформленная ипотека на вторичное жилье означает покупку банком квартиры или дома у предыдущего собственника и передачу объекта следующему хозяину.

Процедура оформления ипотеки:

  1. Собираются документы. Предоставляются документы со списка:
    • заявление клиента с подписью собственноручно;
    • паспорт, с которого снимаются копии;
    • идентификационный код налогоплательщика;
    • свидетельство о браке или разводе;
    • свидетельство о рождении детей;
    • акт оценки залоговой недвижимости, технический паспорт;
    • копия страниц трудовой книжки;
    • справка с места работы о стаже и заработной плате.
  2. Обрабатывается заявка. Банк рассматривает заявку на протяжении 5-и недель. Убедившись в добросовестности и платежеспособности клиента, банк информирует о положительном решении.
  3. Заключается сделка. Между покупателем и продавцом жилья подписывается договор покупки-продажи.
  4. Оплачивается первоначальный взнос. Размер первоначальной оплаты колеблется от 11,2% до половины стоимости жилья.
  5. Оформляется страховка. Неотъемлемой частью защиты покупаемой недвижимости является страховка жилья и собственной жизни.
  6. Подписывается договор. Между кредитором и заемщиком заключается договор. После подписания документов банк перечисляет деньги продавцу недвижимости или фирме-застройщику (если жилье приобретается на первичном рынке).

Преимущества и недостатки арендного и кредитного жилья

Чтобы понять, что выгоднее, ипотека или аренда жилья, нужно указать их минусы и плюсы.

Плюсы аренды:

  • стоимость в сравнение с ипотекой меньше в половину раза;
  • быстрая процедура оформления;
  • заселение в тот же день;
  • с документов требуется только паспорт.

Минусы:

  • жилье находится в собственности других личностей;
  • обустрой и ремонт происходит с согласия хозяина;
  • по истечению срока договора, возможен исход поиска нового жилья.

Плюсы приобретения недвижимости в кредит:

  • ремонт, переустановка происходят по собственному усмотрению;
  • по окончанию кредитного договора объект переходит в полное владение собственнику;
  • уверенность в наличии своей жилплощади.

Минусы:

  • в сравнении с арендой большая стоимость;
  • длительный процесс оформления, может затянуться до полгода;
  • наложение бремени банком до окончательной выплаты.

Изучив плюсы и минусы, собственные возможности, подвести итог, что выгоднее, начать снимать квартиру или купить свою, либо взять ипотеку, будет несложно.

В каком городе можно оформить кредит онлайн?
Какие минимальные требования для оформления ссуды онлайн?
Какие документы потребуются для оформления кредита?
Какие есть способы получения денег онлайн?
На какую сумму планируете взять займ?
До 3 000 рублей
21.83%
Более 3 000 рублей
21.57%
Более 10 000 рублей
25.89%
Свыше 100 000 рублей
30.71%
Проголосовало: 394
Служба поддержки
Финансовый консультант
Борис Викторович
Эксперт портала Vzayt-credit.ru
Задать вопрос
Консультации по вопросам кредитования физических лиц:
— от условий оформления ссуды до погашения и решения спорных вопросов;
— подбор наиболее оптимальных кредитных предложений;
— помощь в получении денег с отрицательной кредитной историей.
Поделиться с друзьями
Взять кредит!

Отзывы клиентов об МФО

Света
Отзывы о кредитной карте Хочу больше УБРиР
В сторонних банках не хотела открывать кредитную карту, поскольку в Убрир у меня есть давно погашенный кредит без просрочек. Думала, разу меня хорошая ки в этом банке, я его клиент, значит, и условия будут хорошие. К тому же, я с полгода назад я завела себе «Комфорт». Мне убрир предлагал дебетовые карты, и из них понравилась «Комфорт», которая дает возможность хоть немного заработать с трат кэшбэк и на остаток. Посмотрела кредитки, имеющиеся у банка в наличии, поняла, что выбор будет сделать несложно, потому что их немного в ассортименте. «Хочу больше» вроде прикольная: лимит обещают до 700 тыс. руб., мне и льготный период подходит такой длинный, жалко, что не распространяется на наличные операции. Еще и рублями кэшбэк дают, если потратить 100 руб. от 1 до 3%. И несмотря на большую ставку, которая практически везде в банках такая, минимальный платеж составляет всего 1% от суммы задолженности. За обслуживание берт, но 99 руб. в мес. для меня не такие большие деньги. С тарифами перед оформлением подробно ознакомилась, осталась довольна за исключением некоторых нюансов. Пока пользуюсь только 4 мес.
20.01.2021
Эдуард
Отзывы о займе в компании Кредит Плюс (CreditPlus)
Единственная компания, начисляющая кэшбэк за своевременный возврат средств, прям банковские карточки напоминает. Мне бонусы возвращали в рублях на карту, которую получал займы. Бонусов не много, но все равно приятно.
24.08.2020
Андрей
Отзывы о кредите наличными в банке Санкт-Петербург
Я. держатель зарплатной карты хотел закрыть два кредита в других Банках . так мне не одобрили. Причем сказали , что у меня ( зп карта) вам скидки и лучшие условия , как понимать ???
16.12.2020
Игорь
Отзывы о кредите наличными в Альфа-Банке
В отделении битый час жду, пока дойдет до меня очередь. Издевательство какое-то. На звонок ответили, выслушали, но проблема не решена. Обращался по вопросу отказа от страховки, собираюсь гасить потребительский кредит досрочно. Видимо, из-за этого меня Альфа-Банк и «футболит». Обслуживание — жирный минус этого банка. С таким безразличием к своим клиентам не сталкивался нигде. Была ипотека в Райффайзенбанке, займы в МФО, кредит в ВТБ, и везде все было нормально. А тут сплошное безобразие.
14.10.2020
Эльза
Займы Экспресс
Искала такое МФО, где первый займ был бы беспроцентным: не люблю лишний раз переплачивать. Среди множества МФО из-за этого выбрала именно Займ Экспресс. Брала 5 тысяч до зарплаты на 7 дней. Вернула вовремя, хотя слышала, что здесь можно продлить срок возврата, если не успеваешь погасить займ в положенный срок.
25.02.2022
Юрий М.
Вива деньги
Прошлым летом оформлял в Viva Money займ на 10 тысяч на 30 дней. Сравнивал выгодность условий в нескольких МФО, но остановил свой выбор именно на этой. Без проблем, быстро и просто, оформил заявку прямо на сайте. Через несколько минут со мной связался сотрудник МФО. Деньги зачислили на мою карту уже через час. Займ погасил своевременно, от сотрудничества с МФО остались самые приятные впечатления.
20.02.2022
Все отзывы
В каком городе можно оформить кредит онлайн?
Кредит можно получить удаленно, проживая в любом населенном пункте РФ.
Какие минимальные требования для оформления ссуды онлайн?
Основные условия для получения кредита онлайн — это наличие паспорта гражданина и достижение совершеннолетия.
Какие документы потребуются для оформления кредита?
Как правило, для получения кредита или займа в большинстве банков и МФО нужен только паспорт. Отдельные кредиторы могут потребовать справку о доходах, которая подтверждает Вашу платежеспособность.
Какие есть способы получения денег онлайн?
Наиболее распространенный способ — на карту банка, затем следуют: наличные в отделении, доставка денег курьером, перевод через систему Контакт, Золотая корона, на QIWI кошелек или Yoomoney.