Уже более чем 10 лет военнослужащие Российской Федерации могут использовать преимущества государственной программы ипотечного кредитования «Военная ипотека». Она в 2017 году претерпела незначительные изменения, включая введение новых ограничений. Благодаря данной программе большое число военных получили жилье на территории России.
Военная ипотека в 2017 году. Изменения и новости
В военной ипотеке в 2017 году произошли определенные изменения. Одним из самых основных считается введение системы, позволяющей восстанавливать накопления. Это значит, что когда заканчивается один контракт, и военнослужащий заключает другой на новой службе, то он может восстановить для жилищного обеспечения средства на накопительных счетах. Изменение подкрепляется законодательством номер 32-Ф3.
Однако воспользоваться услугой могут только те военнослужащие, которые расторгли прежний контракт на положительных основаниях. Одним из таких оснований считается окончание, по меньшей мере, 20-летнего контракта. Также следует подчеркнуть такую деталь, как учет солдата или офицера в соответствующем реестре.
Читайте также: Банки предлагающие оформить ипотеку без первоначального взноса >
Кто может получить военную ипотеку и как
Взяв во внимание все имеющиеся требования, включая нововведения и изменения 2017 года, право на получение военной ипотеки имеют:
- военные, заключившие второй контракт. Причем этот договор заключен должен быть не ранее, чем в 2005 году;
- военная ипотека в 2017 году может быть выдана тем, кто пошел на контрактную службу за три года до введения НИС (начало 2005 года), и прослужил как минимум 3 года после изменений накопительно-ипотечной системы;
- выпускники ВУЗов профильного типа, а также контрактники, которые поступили на службу не ранее, чем в 2005 году. При этом те, кто поступил на контрактную службу до 2005 года, имеют возможность самостоятельной подачи заявления на включение в накопительно-ипотечную систему.
Интересно!
Программа НИС позволяет не ограничиваться приобретением только квартир в многоэтажках. В перечень допустимых предложений включается: покупка жилища на стадии проектирования или строительства, приобретение таун-хаусов, строительство дома по разработанному лично клиентом проекту, а также покупка частного дома под ключ на земельном участке. Разнообразие вариантов в существенной мере уменьшает итоговую стоимость квадратного метра недвижимости, а это, в свою очередь, дает возможность покупать объекты более емких площадей.
Военная ипотека в 2017 году поддерживается такими крупными банками, как ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Банк Зенит, и несколькими другими. При этом средняя процентная ставка составляет 11,20-12,50%. До 2015 года с программой НИС работали почти все российские банки, но экономический кризис ударил по ключевой ставке российского Центробанка, вследствие чего, более 85% кредиторов прекратили выдавать военным жилищный кредит. Кстати, чтобы рассчитать ипотеку, используйте соответствующий ипотечный калькулятор.
Условия военной ипотеки в 2017 году. Как стать участником НИС
Участник НИС – это гражданин, военнослужащий, который заключил договор с тем или иным банком, поддерживающим обсуждаемую программу. При этом программа реализована за счет инициативы государственных органов и регулируется ими же.
Суть механизма приобретения жилплощади в рамках системы НИС заключается в следующем:
- Военнослужащий-контрактник заводит личный счет в одном из банков, поддерживающих данную программу.
- Государство ежегодно перечисляет на этот счет фиксированную сумму денег. Размер платежей ежегодно индексируется. В 2015 году участники НИС получили по 245 тысяч 880 рублей. Разделив эту сумму на 12, получится 20 490 рублей за каждый месяц участия в программе.
Само жилье или целевой жилищный займ получить не сложно. Для этого необходимо:
- три года участвовать в НИС, после чего подать рапорт на свидетельство, дающее право получить ЦЖЗ (целевой жилищный займ);
- дождаться выпуска и получить указанное в первом пункте свидетельство;
- обратиться в одно из банковских учреждений для открытия счета, который указывается в качестве реквизитов для перевода денег с накопительного счета;
- определиться с типом и подобрать жилище, которое будет соответствовать требованиям заемщика Минобороны РФ, банковской организации и компании-страховика;
- подписать договоры: ЦЖЗ и кредитный;
- получить документ, дающий право собственности на выбранное жилье.
Кредитный договор заключается между банком-заимодавцем и военнослужащим-заемщиком. Также подписывается ДДУ (договор долевого участия) на недвижимое имущество, если это вторичный рынок, — договор купли-продажи.
Основные условия
Основные условия, которыми сопровождается военная ипотека в 2017 году:
- Размер ежемесячного платежа. Эта величина рассчитывается, как одна двенадцатая (1/12) часть от размера накопительного взноса военнослужащего.
- Срок кредитования. Минимально возможный срок военного ипотечного кредитования составляет 3 года. Максимальный период – наступление 45-летнего возраста человека. Также величина регулируется свидетельством о праве заемщика на получение ЦЖЗ.
На заметку
1 ноября 2013 года количество участников НИС, получивших жилье по системе этой программы достигло 99 0000 человек. А общая сумма выделенных государством средств была равна 143 миллиардам рублей. Примечательно, что начиная с 2023 года, проходящие контрактную службу военные будут получать квартиры и дома исключительно посредством соответствующей ипотеки.
Изменения в военной ипотеке и ее рефинансировании на законодательном уровне (2017-2018 гг.)
Вывод
Благодаря принятым поправкам в законе номер 117-Ф3 военные граждане из этой категории будут иметь возможность получать жилплощадь более быстрым и комфортным методом, нежели ранее. Остальные детали расскажет вам официальный сайт НИС.
— от условий оформления ссуды до погашения и решения спорных вопросов;
— подбор наиболее оптимальных кредитных предложений;
— помощь в получении денег с отрицательной кредитной историей.