Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Получить рефинансирование кредита под залог недвижимости сегодня можно далеко не во всех банках России. И процедура перекредитования не так проста, как может показаться на первый взгляд.

Как и где можно получить рефинансирование кредита под залог недвижимости

На территории Российской Федерации существует более десяти банков и финансовых учреждений, которые проводят процедуру так называемого перекредитования кредита под залог квартиры и прочего недвижимого имущества. Однако прежде чем подписать кредитный договор, необходимо детально ознакомиться как с учреждениями, так и с их требованиями, предложениями, которые они выдвигают.

Общие требования банков к клиентам, подающим заявку на рефинансирование кредита под залог квартиры практически одинаковы. К ним относят:

  • возраст колеблется в пределах 21-65 лет;
  • наличие российского гражданства и постоянной прописки;
  • постоянная работа и стаж на ней от 90 дней;
  • чистая кредитная история.

Требования к недвижимости:

  • жилище не должно быть старым, а износ не должен превышать 55%;
  • нет нарушений санитарных норм;
  • хорошая геолокация;
  • наличие минимум одной комнаты, кухни, санузла;
  • исправность работы систем водоснабжения, отопления и прочих.

Программы по рефинансированию кредита под залог недвижимости предлагают: Восточный Экспресс Банк, УРАЛСИБ, Сбербанк и др.

Наименование Сумма Срок Ставка
Восточный Экспресс Банк Лидер до 30 000 000 рублей до 15 лет от 8,90% годовых
УРАЛСИБ до 50 000 000 рублей до 30 лет от 8,79% годовых
Сбербанк от 1 000 000 рублей до 30 лет от 10,25% годовых

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Восточном

Восточный Банк дает возможность получить кредит под залог недвижимости на любые цели. Т.е. при данном виде обеспечения россиянин вправе оформить и рефинансирование текущих ссуд на сумму до 30 млн руб. Заявка обрабатывается до 4 дней. «Восточный» допускает, что залогодателем и заемщиком могут выступать разные люди. Выдача денежных средств осуществляется на срок 1-15 лет.

Возможно комплексное обеспечение. Клиенту необязательно страховать свою жизнь, чего не скажешь о предмете залога. Страховку недвижимости нужно получить в течение 10 дней после заключения сделки с банком. Рефинансирование осуществляется на выгодных условиях по ставке от 8,90% годовых. Услугу оказывают гражданам России. Недвижимость должна быть размещена на территории, где есть отделение банка.

Логотип Восточного Экспресс Банка

В качестве залога принимается такая недвижимость:

  • квартира;
  • частный дом либо коттедж площадью от 100 кв. м + земельный участок;
  • ликвидный коммерческий объект, находящийся в собственности заявителя.

Действующие кредиты предлагается рефинансировать 21-летним и старше лицам (предел 76 лет), если они непрерывно работают 3-12 мес. (в зависимости от возраста потенциального заемщика) и на протяжении этого времени получают стабильный доход. Сделать залогом позволяется ту жилплощадь, в которой не зарегистрирована несовершеннолетняя особа. Но она может выступать владельцем имущества.

Рефинансирование под залог недвижимости осуществляется, когда она не обременена, перешла по наследству более 3 лет назад. От приватизации следует отказаться. Предъявляются: паспорт, документы, свидетельствующие о том, что недвижимость находится в собственности человека (свидетельство о регистрации, если она совершалась до июля 2016 года, и др.).

УРАЛСИБ — рефинансирование нецелевого кредита под залог недвижимости

Сторонние ссуды без комиссии также рефинансируют в УРАЛСИБ. Дополнительно предоставляется возможность погасить долги по: актокредитам, потребительским кредитам, кредиткам. Еще программа может быть задействована на ипотечных кредитах. Максимально дают взаймы 50 млн руб. Продуктом позволяется пользоваться 3-30 лет. Ежегодная плата по обязательствам составит от 8,79%.

Более выгодным рефинансирование кредитов под залог недвижимости будет для физлиц. Узнать о решении по онлайн-заявке можно через 3 дня. Требования к заемщику таковы: российское гражданство, наличие регистрации, возраст 18-70 лет, 3-месячный стаж. Учтите, компания или предприятие, в котором вы работаете, должно функционировать не менее года. Можно рефинансировать кредит под залог недвижимости, если оформлено ипотечное страхование.

Рефинансирование кредита под залог квартиры в Сбербанке

Относительно недорого совершается перекредитование под залог недвижимости в Сбербанке. Кредитор одалживает от 1 млн руб. Конечная сумма не будет превышать 80% от стоимости жилья. На досрочный возврат денег по ипотеке, например, дают от 7 млн руб. Рефинансирование других кредитов осуществляется на 1,5 млн руб., а на личное потребление отводится 1 млн руб. Средства предоставляются на длительный срок до 30 лет.

В одном кредите вы сможете объединить потребкредиты и ссуды на покупку авто, выданные как самим Сбербанком, так и другими кредитующими организациями. Помимо этого нет запрета на рефинансирование:

  • ипотеки;
  • дебетовых карт с овердрафтом;
  • кредитных карт.

Всего услуга перекредитования охватывает не более 5 продуктов, которые вы впоследствии будете погашать ежемесячно одним ежемесячным платежом. Залогом может быть: дом в жилом состоянии, квартира, таун-хаус, комната, жилплощадь с земельным участком, часть дома/квартиры. Начальная ставка по рефинансированию – не менее 10,25% годовых. Оформить кредит под залог недвижимости может человек с 21 года до 75 лет.

Допускается привлечение созаемщиков. Клиент должен иметь стаж от 6 мес. (на последнем рабочем месте) и от года (общий за последние 5 лет). Пакет документов российского гражданина включает в себя: паспорт, анкету, справки о занятости и доходе, сведения по рефинансируемым кредитам и залогу. Заявку на рефинансирование одобрят или отклонят за 2-6 дней.

В каких случаях нужно пользоваться перекредитованием

Изначально нужно решить, стоит ли вам пользоваться перекредитованием существующего кредита или нет. Для этого эксперты выделяют ряд ситуаций, позволяющих оформить рефинансирование ссуды под залог недвижимости:

  • когда не хватает денег на решение вопроса, из-за которого открывался предыдущий займ;
  • если до момента выплаты денежных средств клиент потерял работу;
  • если нет денежных средств для погашения кредита в срок.

Эти проблемы являются серьезной причиной для рассмотрения заявки в пользу заемщика. Однако они подтверждаются документально.

Насколько опасен рефинансируемый кредит

Многие люди бояться брать рефинансирование кредита под залог недвижимости, считая это очень опасной затеей. Но, все совершенно безопасно. С помощью перекредитования вы не только не потеряете залоговое имущество, но и будете иметь возможность его выкупить, если выплатите вовремя задолженность.

К тому же, рефинансирование выгодно тем, кто хочет:

  • объединить существующие кредиты для уменьшения итоговой суммы;
  • уменьшить финансовую нагрузку;
  • получить дополнительные время и деньги для погашения долга.

Рефинансирование потребительского кредита под залог недвижимости настолько же безопасно, как и получение обычного займа.

Преимущества и недостатки

Как и в любой другой финансовой операции, здесь есть свои положительные и негативные стороны.

К негативу относятся:

  • прежде чем подать документы, необходимо подготовить разные справки, отчеты, заверенные нотариально;
  • банки, предлагающие кредит на рефинансирование, предъявляют высокие требования к клиентам;
  • нужно потратиться на проведение проверок и других сопроводительных процедур;
  • повторно проводится переоценка недвижимости;
  • при отказе банк не возвращает деньги за дополнительные услуги.

Преимущества:

  • заемщику предоставляют налоговый вычет;
  • заявка рассматривается до недели;
  • возможно изменение ежемесячной суммы;
  • наличие спецпрограмм и льгот;
  • сокращение конечных выплат;
  • формирование положительной кредитной истории;
  • выплата в рублях или другой валюте.

Итог

Несмотря на то, что рефинансирование кредита под залог – длительный и сложный процесс, он позволяет сэкономить деньги на выплате, а также сохранить имущество. Однако не забывайте, что сначала нужно все обдумать и взвесить, и только после этого принимать решение.

В каком городе можно оформить кредит онлайн?
Какие минимальные требования для оформления ссуды онлайн?
Какие документы потребуются для оформления кредита?
Какие есть способы получения денег онлайн?
На какую сумму планируете взять займ?
До 3 000 рублей
21.99%
Более 3 000 рублей
21.74%
Более 10 000 рублей
25.83%
Свыше 100 000 рублей
30.43%
Проголосовало: 391
Служба поддержки
Финансовый консультант
Борис Викторович
Эксперт портала Vzayt-credit.ru
Задать вопрос
Консультации по вопросам кредитования физических лиц:
— от условий оформления ссуды до погашения и решения спорных вопросов;
— подбор наиболее оптимальных кредитных предложений;
— помощь в получении денег с отрицательной кредитной историей.
Поделиться с друзьями
Взять кредит!

Отзывы клиентов об МФО

Федор
Отзывы о займе в компании Монеза (Moneza)
Тысячу раз пожалел о подаче заявки в Монезу. Стремная компания. При досрочном погашении не делают перерасчет. Ставка грабительская. Пролонгацию займа вдобавок активно навязывают за полторы тысячи на месяц.
29.07.2020
wsqywcjzf
Отзывы о кредите наличными в Интерпромбанке
Огромное тебе СПАСИБО
10.08.2020
Виталий
Отзывы о займе в компании ГлавФинанс
У меня претензии к Главфинанс по поводу скорости обслуживания и их требованиям. Помимо паспорта требуют снилс. Как будто я в банк обратился. Они бы еще справку о доходах попросили. Займ совершенно не быстрый. Деньги поступили только на второй день, а пишут, что через 15 минут. По условиям кредитования проценты установили не 0,65%, а 1% в день. Ладно, на многое можно закрыть, когда срочно нужны деньги, и не хочет обращаться к родственникам. Но то что смс о зачислении микрозайма пришло только через сутки, меня больше всего огорчило, потому что деньги реально нужны были по скорее. Вот теперь и думайте — подать заявку иди нет. «Не все то золото, что блестит».
24.11.2020
Сергей
Отзывы о займе в компании Creditstar
Кредитстар ужасный. При первом дне просрочки по телефону стали хамить, угрожали. На следующий день звонили новые номера, и тоже вели себя как бандиты из 90-х. Хотят оказать на меня моральное давление. Говорили, приедут домой разбираться, жизнь мне испортят. Так они всех своих клиентов, у которых просрочки, щимят. С теми у кого нет просрочек, обращение тоже свинское. Я намерен вернуть долг скоро, и написать на них жалобу. Адрес фактический у них не настоящий. Столько подобных жалоб клиентов в сети начитался, когда меня дело коснулось. Брать в кредит стар займ — самая отвратительная идея в моей жизни. Еще они сказали, что я теперь не смогу получить кредит ни в одном банке. Напишите и вы, чем они вам насолили. Если мы вместе собраться, жалоба будет коллективной и шансов, что их лишат документов на ведение финансовой деятельности, будет больше. Пока лицензия действует. Но такая мфо не должна работать в России. Это подстава. А еще с карты, гады, списали 3000 рублей. Надо было ее заблокировать вовремя. Переплата большая. Сначала хорошо подумайте и рассудите сами, стоит ли взваливать на себя такое бремя. Всегда можно оформить микрозаймы в более надежных компаниях, а эта контора — мошенническая.
20.04.2021
Дмитрий Р.
Platiza
Никогда не знаешь когда могут срочно понадобиться деньги. Вот мне как-то раз они нужны были поздно ночью, когда большинство МФО заявки уже не рассматривают. Тут-то мне и попался сервис Platiza. Заявку оформил онлайн, понадобился только паспорт и СНИЛС, рассмотрели и перевели деньги почти мгновенно. Процент высоковат, но если деньги нужны срочно, скрепя зубы согласиться можно.
26.02.2022
Людмила
Fastmoney
Внезапно получила приглашение на свадьбу, а на подарок совсем не было денег. Раньше уже обращалась в Фаст Мани, поэтому быстро заполнила онлайн-заявку и через несколько минут на телефон пришла смс-ка о том, что кредит оформлен и можно приходить в офис за деньгами. Регистрация на сайте простая, удобно отслеживать операции в личном кабинете. Займ вернула в кассе офиса. Условия показались мне достаточно выгодными и приемлемыми. Могу сказать, что организация надежная, условия без подводных камней.
20.02.2022
Все отзывы
В каком городе можно оформить кредит онлайн?
Кредит можно получить удаленно, проживая в любом населенном пункте РФ.
Какие минимальные требования для оформления ссуды онлайн?
Основные условия для получения кредита онлайн — это наличие паспорта гражданина и достижение совершеннолетия.
Какие документы потребуются для оформления кредита?
Как правило, для получения кредита или займа в большинстве банков и МФО нужен только паспорт. Отдельные кредиторы могут потребовать справку о доходах, которая подтверждает Вашу платежеспособность.
Какие есть способы получения денег онлайн?
Наиболее распространенный способ — на карту банка, затем следуют: наличные в отделении, доставка денег курьером, перевод через систему Контакт, Золотая корона, на QIWI кошелек или Yoomoney.