Кто может получить льготный кредит, и в каких банках

Благодаря финансовой поддержке государства и банковским программам некоторые российские граждане, семьи, предприятия могут получить льготный кредит. Кто конкретно может рассчитывать на льготные условия, и какие у оформления ссуды нюансы, вы узнаете из данной статьи.

Что такое льготный кредит

Льготный кредит – это ссуда, предоставляемая по специальной целевой программе, разработанной банком и правительством страны, выдача которой предусмотрена для малообеспеченных слоев населения. Кредит на льготных условиях может взять не только физическое лицо, но и отдельные отрасли экономики, ИП и ООО. Работа банков состоит в выдаче денег на выгодных для заемщика условиях (сниженная процентная ставка, увеличение срока кредитования и т.п.), а на государство возлагается задача по частичному финансированию (субсидированию).

От привычного заимствования льготное отличается:

• низким процентом. Коммерческие банковские организации разрабатывают тарифы самостоятельно, однако для тех, кому полагаются льготы, они смягчают условия, поскольку часть расходов на обслуживание кредита несет правительство;
• сложностью получения. Чтобы рассчитывать на льготный кредит, человек, семья или предприниматель должны соответствовать требованиям кредитора, участвовать в государственной программе, собрать большой пакет документов;
• частичным погашением задолженности со стороны государства. Помощь государства может использоваться для того, чтобы частично погасить кредит, уплатить первоначальный взнос;
• целевой направленностью. Различают разные программы (на покупку авто, развитие бизнеса и др.). И деньги используются только по назначению, а не собственному усмотрению;
• ограниченным количеством предложений. Не каждый банк занимается выдачей льготного кредита в 2019 году, поэтому придется выбирать из тех, кто работает по льготной программе;
• предназначением. В то время, как обычные банковские займы выдаются с целью получения прибыли, назначением льготного кредита является решение определенных социальных вопросов. Например, если в области недостаточно медперсонала, из казны могут предоставить средства, чтобы субсидировать жилищные кредиты для медицинских работников в этом регионе;
• недоступность для каждого. Льготу дают тем, кто подпадает под требования нацпроекта.

Особенности льготного кредитования

В зависимости от целевой направленности льгот, их инициатором могут выступать: государство, сами банки, региональная администрация. У многих банков и их партнеров-застройщиков есть собственные программы потребительского и жилищного характера. Например, Газпромбанк предлагает «ипотеку с льготным периодом кредитования».

Согласно ее условиям, гражданин делает первоначальный взнос не менее 15-20% и берет на 1-30 лет от 500 тыс. до 45 млн руб., чтобы купить у аккредитованной банком организации квартиру или таунхаус, апартаменты в строящемся доме либо с зарегистрированном правом собственности у юридического лица. Кредитор на определенный промежуток времени устанавливает небольшую ставку – от 5,70% в год, а по его завершении начинает взимать 10,50% годовых. Если заемщик при взятии кредита с льготным периодом предоставляет сертификат маткапитала, возможно снижение задатка до 5%.

Одной из отличительных особенностей льготного кредита является выделение денег конкретно на определенные цели. Если идет строительство дома, выплата кредитных средств будет происходить по мере освоения их компанией-застройщиком. Таким же образом осуществляется контроль за расходованием финансов при возведении частного жилого помещения. Кредитополучателю выдаются деньги по мере надобности, т.е. частично.

Кто имеет право на льготы

Уменьшить кредитную нагрузку вправе заемщик, действительно нуждающийся в этом. Другими словами, это должны быть люди, предприятия, которые не могут справиться с погашением кредита самостоятельно. К льготным категориям населения в 2019 году можно смело отнести:

• молодые семьи, в том числе многодетные;
• военные, ветераны войны;
• молодые специалисты, работники бюджетных организаций;
• особы, проживающие в жилищных условиях, требующих улучшения;
• учащиеся;
• пенсионеры;
• сироты, которым необходимо жилье;
• малый и средний бизнес;
• инвалиды.

Программы льготного кредитования

Сегодня действует много программ, по которым можно получать господдержку:

• «Многодетные семьи»;
• «Молодые семьи»;
• «При рождении второго ребенка»;
• «Военная ипотека»;
• «Льготные кредиты для сельхозпроизводителей»;
• «Молодые специалисты»;
• «Льготный кредит на автомобиль»;
• «Студентам»;
• «Пенсионерам»;
• «Льготный кредит на строительство жилья»;
• «Льготные кредиты малому бизнесу».

У каждой программы свои нюансы, поэтому мы будем рассматривать их более подробно и в отдельности. Стоит отметить, что в основном льготный кредит предусмотрен по ипотечному кредитованию.

«Многодетные семьи»

Поскольку правительству России не безразлична демографическая ситуация в стране, многодетным семьям выделяется на федеральном и региональном уровне различная помощь. Это:

• единоразовые денежные пособия при каждом рождении ребенка, выдаваемые как отцу, так и матери (не менее 17 тыс. руб.);
• льготы при оплате ЖКХ;
• бесплатные питание в школе, занятие в госучреждениях, путевки в санатории;
• выделение из земельного фонда участка на ведение хозяйства или строительство жилья;
• материальная поддержка и др.

Помимо этого, семьи могут претендовать на маткапитал. Президентом было предложено продление действия данной программы.

Сертификат выдается на сумму 463 029 рублей. Ним позволено распоряжаться через 3 года, с тех пор, как в семьи произошло пополнение. Но это правило не действует, если вы хотите направить средства маткапитала на дошкольное воспитание ребенка или на погашение ипотеки, внесение первоначального взноса. Таким образом, многодетная семья может получить льготный ипотечный кредит, сократив свои расходы на его обслуживание. Маткапитал принимают в:

• ВТБ;
• Альфа-Банке;
• Сбербанке;
• УРАЛСИБ;
• Открытие;
• Росбанке;
• ДельтаКредит Банке и др.

Есть еще одна льготная ипотечная программа. Она распространяется на семьи, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 появляется на свет второе/третье чадо. Государство покрывает разницу между ставкой, предлагаемой банком, и льготной (6%). Т.е. больше 6% в год семья не заплатит. Примечательно, что данная помощь оказывается на протяжении 5 лет. А если рождаются еще наследники, правительство обещает продлить срок выплаты компенсации. Ипотеку с господдержкой оформляют в:

• АИЖК;
• Банке Санкт-Петербург;
• ВТБ;
• Райффайзенбанке;
• Сбербанке;
• Газпромбанке и др.

Кроме того, семьям, в которых воспитываются 3 и более детей, могут предоставить жилищную субсидию в размере 30% от стоимости жилья или больше. Граница субсидии определяется регионом. Так, в Москве она иногда достигала 100%.

«Молодые семьи»

В рамках программы «Молодые семьи», действие которой было продлено до 2023 года, государство спонсирует молодоженов на сумму не менее 30-35% от расчетной стоимости жилья. Сумма может быть увеличена, если в семье родился ребенок. Важное условие — один из супругов должен быть довольно молодым (менее 35 лет). Вторым требованием, которому нужно соответствовать, чтобы взять льготный кредит, — это острая нужда в жилплощади, что подтверждается официально.

Влияющим на получение субсидии фактором является уровень доходов семейной пары. Их должно хватать для своевременного погашения долга. Льготный кредит будет оформлен, когда у семьи есть собственные сбережения для оплаты задатка или части стоимости жилого объекта, превышающей величину социальной поддержки. Обеспечивают субсидией семейные пары с постоянным местом работы, российским гражданством, регистрацией по одному адресу.

Льготы при рождении второго ребенка

Помимо продления программы относительно маткапитала, Владимир Путин внес предложение по введению ежемесячных выплат. Предоставление преференции сулит семьям за рождение второго ребенка. Предполагается, что размер этих выплат будет определяться, исходя из прожиточного минимума ребенка, установленного в регионе, где он родился. Президент считает целесообразным назначать помощь семейным парам, чей доход не превышает в 1,5 раза прожиточный минимум.

«Военная ипотека»

У военных, проходящих службу по контракту, свой механизм получения льготного кредита. Если они будут участвовать в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения не менее 3 лет, получат возможность приобрести в собственность жилплощадь при помощи ипотечного кредитования и личного накопительного счета, куда из казны поступят деньги.

Благодаря военной ипотеке у военнослужащих может появиться не только квартира, купленная на вторичном рынке, но и жилье на стадии строительства. Возможно обеспечение домом с земельным участком, таунхаусом. Участником НИС становится человек, заключивший долгосрочный контракт (не менее 3 лет) после 1 января 2005 года.

Также правом вступления в НИС могут воспользоваться:

• солдаты, сержанты, матросы, которые заключи второй контракт, начиная с указанной даты;
• окончившие ВВУЗ либо поступившие на службу (в добровольном порядке) после 1 января 2005 года.

Каждый год на счет военного правительство будет перечислять одинаковые платежи (в 2019 году сумма взноса составляет 280 009,7 рублей). Спустя 3 года участия в системе военнослужащий подает рапорт на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Ему выдают свидетельство, после чего он занимается выбором банка, кредитующего военнослужащих (Промсвязьбанк, Сбербанк, Банк Зенит, Абсолют, ВТБ, Связь-Банк и др.), подбором недвижимости. Однако она должна подходить не только под его собственные параметры, но и требования банка, Минобороны, страховой компании.

Далее ее оценивают, заключается предварительный договор между продавцом и участником НИС. В банковской организации подписываются необходимые документы, открывается счет. Военнослужащий подписывает договор ЦЖЗ, документы направляются в ФГКУ «Росвоенипотека», которое в течение 10 дней рассматривает их, также подписывает соглашение и перечисляет денежные средства в качестве первоначального взноса на банковский счет.

Сделка заканчивается заключением договоров с банком и продавцом, получением свидетельства о праве собственности. Максимальная сумма льготного ипотечного кредита равна 2 миллионам 502 тысячам рублей. Кроме прочего, по военной ипотеке действует сниженная ставка.

Льготные кредиты для сельхозпроизводителей

Кредитованием сельского хозяйства с государственным субсидированием еще в 2000-х гг. могли заниматься более 200 банков. Сегодня же ассортимент кредитных продуктов невелик, и за льготным кредитом фермер обращается или в Сбербанк, или в Россельхозбанк. Тем не менее льготное финансирование сельскохозяйственных производителей – это один из важнейших источников инвестирования.

Кредитование АПК с частичным возмещением затрат на обслуживание ссуды за счет бюджета регламентирует приказ Минсельхоза №24 от 24 января 2017 года. В нормативно-правовом акте сообщается, что сельскохозяйственным производителям могут банки выдавать льготные краткосрочные кредиты, длящиеся не более года. При этом ставка составляет 1-5%, а сумма – не более 1 млрд руб. Т.е., если фермеру предлагают ссуду под 16% годовых, из них он заплатит не более 5%.

Инвестиционные кредиты выдаются на более продолжительный срок 2-15 лет. Примечательно, что верхний лимит не определен. Долгосрочный льготный кредит обычно одобряют предприятиям АПК, доля которых в субъектах того или иного округа мала, – около 12-15%. Но с/х организации, имеющие доступ к льготным кредитам, получают за счет кредитных ресурсов и финансовой помощи правительства возможность осваивать новые технологии, проводить модернизацию, закупать технику, участвующую в создании конкурентоспособной продукции.

В феврале 2018 года Минсельхоз корректировал использование краткосрочных и инвестиционных льготных кредитов. Предлагается, чтобы льготы распространялись также на тепличные комплексы, где выращиваются грибы и ягоды. Кроме того, в списке целевых направлений для оказания льготного финансирования появились оборудование и сооружения для рыболовства.

В ушедшем 2018 году банки с аграриями заключили около 8 тыс. договоров. Произошла выдача кредитных средств на сумму 650 млрд руб. Большая часть из них была направлена на долгосрочное льготное кредитование.

Читайте также: Какие банки выдают долгосрочные кредиты >

Льготный кредит могут получить не все предприятия аграрного сектора экономики. Его не дают убыточным и низкорентабельным сельским хозяйствам. В результате этого происходит сдерживание развития с/х производства в целом по стране. В первую очередь выделяется в рамках нацпроекта поддержка проектам в растениеводстве и животноводстве.

Льготный кредит молодым специалистам

Льготные программы рассчитаны и на ученых, работников сферы образования, медицины. Молодые специалисты, недавно приступившие к работе, получают льготы по федеральным («Жилище»), региональным и корпоративным ипотечным программам. Если обращаться за помощью федерального значения, то будут доступными подпрограммы:

• «Маткапитал»;
• «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан»;
• «Молодая семья».

Научным сотрудникам, учителям, медикам, нуждающимся в недвижимости, дают сертификат на одну из видов помощи:

• частичное покрытие расходов на покупку жилья (не более 30-40% от его стоимости);
• снижение процентной ставки;
• внесение первоначального взноса (10-15%) за счет субсидии.

Деньги выделяются из бюджета. Субсидирование проводится при поддержке АИЖК. Льготный кредит предоставляется, если ваш возраст не более 35 лет (для ученых предел 40 лет), есть профильное образование, полученное не позже 12 мес. назад. Также к требованиям относятся: первичное трудоустройство (обязательно по специальности) в бюджетном учреждении, наличие минимального стажа:

• для образовательной сферы – не менее года;
• научная деятельность – не менее 5 лет;
• медицина (заключение договор на 5 лет). Претендентами на льготы становятся востребованные специалисты, переехавшие в сельскую местность.

Банки неохотно кредитуют молодых специалистов. Предложения поступают от: Альфа-Банка, Сбербанка, УРАЛСИБа, Росбанка, ДельтаКредит Банка, Промсвязьбанка, Банка Москвы.

Если в области не наблюдается недостаток финансирования, муниципалитет может от себя принять меры, вплоть до субсидирования ставки. Так, в Новосибирской области планируется запуск проекта, благодаря которому бюджетники, включая работников культуры, смогут на льготных условиях получить ипотечный кредит без задатка. Еще хотят предоставлять для лиц, работающих в селе, служебное жилье.

Читайте также: Лучшие предложения банков по ипотеке без первоначального взноса >

«Льготный кредит на автомобиль»

Российские граждане смогут и далее приобретать автомобили по льготным кредитам. Заем был возможен благодаря продлению программы поддержки автопрома до 31 декабря 2023 года. Она подразделяется на 2 подпрограммы: «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль». Они работают исключительно при покупке машины в кредит, скидка при оплате наличными не предоставляется.

Льготное автокредитование осуществляется, если нет открытых кредитов, а автомобиль и заемщик должны соответствовать определенным требованиям.

Авто:

• выпуск в 2017-2018 гг.;
• масса не превышает 3,5 т;
• отечественное производство или иномарка, но со сборкой в России;
• категория В;
• состояние — новое;
• выдача ПТС не ранее 1 декабря 2017 года.

Заемщик:

• российское гражданство;
• наличие водительских прав;
• обеспечение автокредита – залог приобретаемого автомобиля;
• отсутствие машины и кредитного договора, заключенного на покупку ТС в 2017 году;
• возраст – по требованию банковской структуры;
• наличие дохода.

Чтобы получить льготный кредит, следует сначала определиться с маркой и моделью транспортного средства. Обратите внимание, что банк может не предоставлять полный список машин, внесенных в список государственной программы. Далее вы сравниваете кредитные предложения, выбираете наиболее выгодное.

Следующий этап – заполнение онлайн-заявки, подача всех необходимых документов (паспорт, второй документ, удостоверяющий личность, справка о доходах, из ГАИ об отсутствии машины, свидетельство о рождении детей, если выбрана программа «Семейный автомобиль»). Банком могут быть запрошены и другие бумаги. После их успешной проверки в автосалоне или банковском офисе происходит заключение договора и оформление залога, страховки.

Кредитная организация не позднее 10 числа каждого месяца отправляет Министерству промышленности и торговли РФ заявление о выделении субсидии. Если будет принято положительное решение, ведомство в течение 10 дней перечислит на банковский счет деньги.

Банки, в которых можно оформить льготный кредит на покупку автомобиля:

• Совкомбанк;
• Росбанк;
• Связь-Банк;
• ВТБ;
• ЮниКредит Банк;
• Газпромбанк;
• Хоум Кредит Банк;
• Русфинанс Банк;
• Сетелем и др.

Льготные кредиты студентам

Постановлением правительства РФ №197 от 26 февраля 2018 года возобновилась программа по оказанию государственной поддержки образовательного кредитования. Ранее по ней получить образовательный кредит на льготных условиях учащимся в техникумах и вузах было сложно. Теперь процесс облегчен, не нужно заключать трехсторонний договор, достаточно прийти в банк, где процедуру обещают проводить также без проволочек.

Учебное заведение берет на себя обязанности по информированию Минобрнауки о студенте и его положении вещей касательно учебы. Субсидия сопровождается такими привилегиями:

• минимальный процент по кредиту;
• возможность частичного или полного досрочного погашения;
• отсутствие задатка, комиссий, обеспечения;
• отсрочка (так называемый льготный период) по выплате задолженности. Приступать к возврату долга учащиеся смогут через 10 лет после выпуска. Кроме того, пролонгация допускается, если заемщик возьмет академический отпуск, отпуск по беременности и родам, освоит другие образовательные программы.

Ссуду предоставляют на весь период образования + 3 месяца. Ее размер не будет превышать прожиточный минимум в регионе учебы студента более чем в 7 раз. Выдают льготные кредиты в:

• Почта Банке;
• Сбербанке;
• Росбанке;
• Россельхозбанке;
• ВТБ и др.

Льготные кредиты пенсионерам

Пенсионеру также полагаются льготы. Однако они предоставляются в рамках кредитования не государством, а кредитно-финансовыми учреждениями. Кредиторы самим решают, на каких условиях выдавать кредиты пожилым людям. Обычно сниженную ставку и простую процедуру оформления предлагают своим клиентам, т.е. гражданам, которые получают пенсию на карту в этом банке.

Кредитные организации не принуждают к поручительству, предоставлению имущества в залог, если ваш возраст не превышает 70 лет. Но без обеспечения на большую сумму кредита рассчитывать не стоит. Пенсионерам выгодно обращаться в: Интерпромбанк, Сбербанк, РСХБ, Восточный, Совкомбанк.

Льготный кредит на строительство жилья

Льготный кредит на строительство жилья представляет собой заимствование денег физическими лицами у государственных/коммерческих банков при субсидировании ставки правительством России. Помощь может проявляться и в предоставлении кредитных каникул. Прежде всего, получить такой займ могут социально незащищенные слои населения, многодетные семьи, которым нужна жилплощадь.

Читайте также: Что такое ипотечные каникулы, как и где их оформить >

Ключевым моментом здесь является подтверждение потребности в недвижимости. Основанием для выделения субсидии на индивидуальное жилищное строительство являются стесненные условия. На одного человека должно приходиться не менее 18 кв. м. Но одиноко проживающему гражданину полагается 33 кв. м, семье из 2 членов – 42 кв. м, из трех и более – по 18 кв. м на каждого.

Если площадь вашей квартиры не соответствует нормам, обращайтесь в Департамент городского имущества субъекта, в котором зарегистрированы, с пакетом документов: заявлением, справками о составе семьи, уровне доходов за последние полгода, копиями паспортов, свидетельством о браке, подтверждением постановки на учет нуждающихся в жилье. Как правило, требуют еще бумаги: разрешение на ИЖС, проект строительства, выписка из ЕГРП на земельный участок, где будет происходить возведение дома, смета и др.

Если вас включают в госпрограмму, вы начинаете искать банки, участвующие в схеме субсидирования ипотечных ставок, выбираете лучшее кредитное предложение. Кредитору также придется предоставить документы, перечень которых утверждает он сам. Когда особа обеспечивает возврат денег, банк к нему благоволит. Это осуществляется с помощью хорошей кредитной истории, поручительства, подтверждения стабильного заработка, залога земли под строительство, страхования объекта. И чем больше будет выполнено подобных условий, тем дешевле выйдет ипотека.

Одобрить льготный кредит на строительство жилья могут: Сбербанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Кредит Европа Банк, Локо-Банк, Центр-Инвест и др.

Льготные кредиты малому бизнесу

Еще один нацпроект направлен на льготное кредитование, он поддерживает людей, занимающихся предпринимательской деятельностью. Отобрано в 29 регионах не менее 70 банковских учреждений, готовых выдавать льготные кредиты для бизнеса под небольшую ставку. Бизнесмены могут взять в долг не более 1 млрд руб. на инвестиционные цели и погашать задолженность в течение 10 лет. До 100 млн руб. выделяют на оборотные цели со сроком пользования – 3 года и менее. Вообще, субъекты малого или среднего бизнеса вправе воспользоваться одной из 5 программ.

Под выгодную ставку (6,5% годовых) льготный кредит МСП выдают за счет государственной субсидии из федерального бюджета. Всего сумма, на которую могут осуществлять льготное кредитование банки-партнеры, составляет 27 млрд руб. Поэтому список предложений ограничен. Ими воспользоваться можно до 2024 года.

Если ИП нужна небольшая ссуда, целесообразно обращаться в государственные МФО в субъекте его регистрации. Они на 50% спонсируются государством (федеральный и региональный бюджет), а потому дают займы по ставке, близкой к ключевой. В декабре 2018 года она равнялась 7,75%. Для каждого региона есть свои лимиты по величине ссуды.

До конца 2019-го предприниматели могут получить субсидию по программе стимулирования кредитования МСП Банка России и Корпорации «МСП». В данном случае лимит больше, т.к. планируется выдать льготных кредитов на 175 млрд руб. под 9,6% и 10,6% годовых. Период действия льгот – 3 года, но срок кредитования может длиться дольше.

Как получить кредит на льготных условиях субъекту малого и среднего предпринимательства

Льготная ссуда выдается, прежде всего, предприятиям из приоритетных отраслей: сельское хозяйство и оказание услуг в данной области, строительство, общепиты (за исключением ресторанов), связь, обрабатывающее производство, транспорт, здравоохранение, туризм (внутренний), производство и распределение газа, электроэнергии, воды, бытовые услуги и т.д.

Им оказывается финансовая поддержка, если специализация подтверждена соответствующим ОКВЭД. И необязательно, чтобы указанный профиль был вашим основным. Помимо прочего, претендентами на льготный кредит могут стать МСП, пострадавшие из-за последствий ЧС, дальневосточные торговые компании и предприятия в сфере торговли из моногородов.

Есть список требований:

• регистрация компании на территории РФ;
• отсутствие долгов по налогам и прочим обязательным платежам;
• бизнес действительно является малым или средним (штат сотрудников – не более 250 чел., годовая выручка – до 2 млрд руб.);
• отсутствие просрочек по кредитам, взятым с госгарантией;
• нет статуса банкрота.

Чтобы взять льготный кредит, убедитесь, что ваша компания занесена в Единый реестр МСП. Это можно сделать онлайн на сайте ФНС. Подготовьте документы, подтверждающие, что по ОКВЭД бизнес относится к приоритетным профилям. Также понадобятся бумаги, которые показывают соответствие критериям льготных программ (наличие дохода, необходимого числа работников, оборота). Выберите кредитора:

• партнера Корпорации «МСП»;
• банк – участник программы Минэкономразвития (Сбербанк, РНКБ Банк, РСХБ, Банк Санкт-Петербург, МСП Банк, КБ Ассоциация, Банк Акцепт, Интеза, Запсибкомбанк, ВТБ и др.);
• государственную МФО (перечень МФО предпринимательского финансирования находится на сайте Центробанка).

Подайте ему пакет документов на рассмотрение. Он может затребовать дополнительно поручительство или госгарантии. Если кредитно-финансовое учреждение одобрит вашу заявку, вы заключаете с ним сделку и получаете льготный кредит.

В завершение

По мнению экспертов, получение льготы – дело щепетильное и сложное. Однако это реальность, и хлопоты того стоят. Рынок кредитования оживляется, и наблюдается активный рост выдачи льготных кредитов. Но не стоит забывать об обратной стороне медали. Если заемщик перестанет исполнять свои долговые обязательства, его репутация портится, возможность получить иную помощь от государства, как и кредит на общих основаниях, сводится к нулю, а залоговое имущество отбирается.

Служба поддержки

Борис Викторович

Эксперт портала Vzayt-credit.ru

Задать вопрос

Консультации по вопросам кредитования физических лиц:
— от условий оформления ссуды до погашения и решения спорных вопросов;
— подбор наиболее оптимальных кредитных предложений;
— помощь в получении денег с отрицательной кредитной историей.